Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
- Вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.)
- На помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.)
- Объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи)
- При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, переустройства, перепланировки объекта недвижимости
В графической части технического плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или часть этажа с указанием на этом плане местоположения такого помещения (подготавливается поэтажный план).
В текстовой части технического плана указываются сведения необходимые для внесения в ГКН (Государственный кадастр недвижимости).
Также составляется Декларация, Собственник собственноручно подписывает. Декларация является неотъемлемой частью технического плана.