Архитектурное проектирование

Всякое строительство, реконструкция или капитальный ремонт объекта недвижимости, будь то жилое или общественное здание, офис, частный дом, коттедж или дача, начинается и включает в себя архитектурное проектирование.

Для заказчиков данной услуги главным является результат – получить архитектурный проект жилого или нежилого здания, квартиры или частного дома, которые предстоит строить «с нуля» или провести реконструкцию уже существующего объекта. На этом этапе проектирования разрабатывается концептуальное архитектурное решение по размещению будущего объекта на участке, вырабатываются объемно-планировочные решения, стилевое решение его экстерьера (фасада) или интерьера (внутреннего устройства и планировки), идея ландшафтного окружения. На этом этапе архитектурного проектирования наши специалисты тесно взаимодействуют с заказчиком для того, чтобы максимально учесть все его пожелания, а также требования разрешительной документации.

Для более полного представления о будущем объекте разрабатывается эскизный проект, включающий схему генерального плана, поэтажные планы, схемы основных разрезов здания или помещения, эскизы и рисунки фасадов и интерьеров с 3D-визуализацией. Часто заказчик недооценивает значение эскизного проекта, считая его лишней и затратной частью архитектурного проектирования. Однако многолетний опыт подсказывает, что усилия, затраченные на эскизный архитектурный проект, в дальнейшем экономят время и средства заказчика на последующих этапах реализации строительного проекта. В большинстве случаев эскизный проект является обязательным и подлежит согласованию с органами городской архитектуры. Разработка и утверждение эскизного проекта позволяет в дальнейшем исключить различные доработки, корректировки, а иногда и полную переработку архитектурного проекта. В дальнейшем эскизный проект станет основой для разработки архитектурно-строительной части рабочего проекта.

Обычно заказчик имеет четкое представление о будущем объекте. Он хочет, чтобы его дом, коттедж или квартира были такими как на фотографии, рисунке или как у соседей. Они подробно рассказывают архитекторам-планировщикам об этом и даже предоставляют свои эскизы, планы и схемы. Иногда клиент стеснен определенными финансовыми возможностями и тогда наши специалисты разработают несколько вариантов архитектурного решения, обеспечивающие их реализацию в рамках заданного бюджета. Очень часто нам заказываются индивидуальные проекты с оригинальными креативными решениями, позволяющие нашим специалистам в полной мере проявить свой опыт и фантазию, смело применить нестандартные решения.